Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiö

Taloyhtiölainat ja vuokratontit puhuttavat. Yhtiöjärjestyksen laadinta ja tulkinta vaatii tietoa, taitoa ja kokemusta. RS-sopimus, yhtiölainat, vuokratontti ja sen lunastus. Asuntoyhtiön luovutustase ja luovutuskokouksen järjestäminen ovat osaamisaluettamme.

Kiinteistön kauppa/ hallinnanjakosopimus

Kiinteistö voidaan myydä tonttina, määräalana tai määräosana, jolloin samalla allekirjoitetaan hallinnanjakosopimus. Kiinteistön kauppakirjan ja hallinnanjakosopimuksen laatiminen kuuluvat palveluumme.

Huoneiston haltuunotto

Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus ottaa osakkeenomistajan hallinnassa oleva huoneisto haltuunsa laissa määritellyin edellytyksin enintään kolmen vuoden ajaksi. Autamme prosessissa ja laadimme tarvittavat asiakirjat.
Huoneisto voidaan asunto-osakeyhtiölain mukaan ottaa yhtiön hallintaan mikäli;
1. osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta;
2. huoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai sen toiselle osakkeenomistajalle aiheutuu siitä haittaa;
3. huoneistoa käytetään oleellisesti muuhun tarkoitukseen kuin mihin se on aiottu tai muuten yhtiöjärjestyksen vastaisesti;
4. huoneistossa vietetään häiritsevää elämää;
5. osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen.